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惠州买期房好还是买现房好有没有开发商把房子建好了再拿出来卖的

发布日期: 2019-09-05浏览次数:

  商品房预售也称楼花买卖,是指房地产开发商企业与购房者约定,购房合同交付定金或者预付款,在未来一定时间之后取的现房的房产交易。购房者买的是期房。香港红姐图库下面小编来讲一下关于期房跟现房存在的区别,

  商品房预售相对风险较大,在购房者与开放商签订购房合同之后到拥有现房这段时间之内,购房者无法实际获得商品房的所有权及使用权。在这段时间之内可能出现某种原因导致商品房无法建成或者交付,或者建成的商品房存在各种质量问题。由于开发商后期开发资金不足或者资金链断裂引起的烂尾楼,建筑质量问题造成的房屋地基塌陷、主体开裂等等。

  商品房现售是指房地产开发商将竣工验收合格的商品房卖给购房者,并且购房者支付房款。购房者在支付房款之前看到的是现实存在的房子,可以直观的对房子进行考察,查看。在支付房款之后,拥有房子的所有权和使用权。相对风险较小。但是目前惠州很少有现售的房子!基本上开发商拿到预售许可证都放出来卖的!

  总之,国内目前的新房销售主要采取的是商品房预售,现售的项目相对较少,为了保证安全,最好选择一些大型的,有知名度的开发商,风险会相对降低一些。另外随着国内各大中城市慢慢进入存量房时代,买卖二手房成为“现房销售”的主要模式,而一般情况向新房的位置一般相对较为偏僻,配套不够完善,小鱼儿精英高手论坛而他们的代言费高,所以购房者也可以多考虑一下,购买一套二手房也许是一个更好的选择。

  买房路上困难重重,懂得多一点,少走一些弯路,希望以上惠州现房跟期房相关资料能给大家带来帮助。