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为什么说能买现房别买期房期房的风险有哪些

发布日期: 2019-10-28浏览次数:

  在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是绝对不能忽略的,其实俗话说的好,能买现房就别买期房,这自然是有道理的,请看下文。

  原因其实很简单,都说买房最怕的是遭遇烂尾楼,一旦遭遇“烂尾”,不仅房产贬值还直接影响正常生活,经济也遭受巨大损失。为规避“烂尾楼”等购房风险,现房就非常受购房者的欢迎。

  摆在眼前的房子有“几斤几两”,都能看的清清楚楚,能做到心中有数,也更符合我们的买卖习惯。所以说,能买现房的就别要期房了。

  对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

  购买现房可以规避烂尾楼面对动辄停工、跑路的开发商,让购房者更加放心,而且购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。国家地理经典影像20即将登陆南京

  在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。越早拿地,地段的优势越加明显,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。

  政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目,这样的房子当然比后期的房子更值得购买。

  从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。

  对于尚没有住房的刚需者,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

  买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

  买现房,可是“一手交钱一手交货”。藏宝图高坛论手855444关注“港台腔”微信公号,!交了房款,拿到了房子的钥匙,这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。

  买现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了,目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。

  为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。

  现房虽然价格贵,但却可以即买即住,对于刚需族来说,省去了租房的租金,不用在还期房房贷的同时还要负担租房的费用。购买现房,能大大的降低风险,毕竟买房不易,还是看得见、摸得着的现房比较保险。

  仁者见仁,智者见智,是否买期房、现房、准现房请根据实际情况,量力而行。返回搜狐,查看更多